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实探【陶然庭苑】:入则宁静 出则繁华

来源:搜狐焦点网 作者:陈志俏
导语|

华景新城是位于天河北的大型生活社区,有许多购房者都将这片区域作为置业重点考虑之一。至于原因嘛,相信看过小编的踩盘报告,你就明白了。在华景新城附近有许多值得一看的楼盘,今天小编带大家去看的是陶然庭苑。

  华景新城之陶然庭苑 一期A、B、C栋3梯6户,另D、E栋3梯8户,2006年12月建成。
 
  小区概况|

我们先来了解一下这个小区的大致情况。陶然庭苑位于华景北路上,华景新城北区(华师东北门附近)。分为二期,一期A、B、C栋3梯6户,另D、E栋3梯8户,2006年12月建成。二期为F、G、H、I栋,3梯8户,2007年12月建成。陶然庭苑户型以100平方的三房为主,布局设计更加人性化,实现双阳台,取用外飘窗等既美观又大方实用的做法。带中心花园,环境安静,绿化率高,是一个封密式管理的大型生活小区。

地址:天河区华景东路216号

楼层:约30层,超高层

竣工时间:2007-12-01

户型:两房两厅、三房两厅、四房两厅

停车位:地下车位200个;室内车位600元/位·月;露天车位300元/位·月

  交通|

小编准备要来华景这片踩盘的时候,习惯性动作就是去百度上查,看哪条地铁能到这个大家竞相购买的大型社区。结果!!居然没有地铁线?! (看来小编对广州地铁还是过于自信)据说该片区业主努力争取已久,可地铁规划局的线路就是不经过华景。好吧,没有地铁,有公交也行啊!令人安慰的是,在珠江新城乘坐194路可直达小区门口,加上步行时间总共费时约40分钟,交通还算方便。

陶然庭苑位置图 

黄色部分为陶然庭苑E座住宅底商,红色部分为公交站,距离非常近。

  下了公交车,走过人行道就是陶然庭苑小区,小区门口就有一个返程的公交站,出行非常便利(懒人福音,小编好羡慕)。

公交线路直达市区主要商圈

  从公交站牌上可以看到,现有的公交线路并不多,但几乎可以达到市区的主要商圈。小编乘坐的194路公交返程并不经过此站,需要走约400米左右,到华景新城总站去坐194路,便可以返回珠江新城。小编回程的时候选择直接在门口乘坐了130路(懒。。),在五羊新城下车,走路约十分钟回到珠江新城,一路上畅通无阻,也是棒棒哒。

  生活|

小区下面就是一排住宅底商,步行几步就是华景路。周边银行、超市、便利店、餐饮店、母婴店等一应俱全,相信完全能够满足日常生活需求。旁边绿树环绕,俨然一个可以自给自足的宁静小镇。

小区楼下就有一排商铺

    华景路更是商业一条街

华景路两边都是商铺,便利店、超市、银行等一应俱全

  教育|

小区里面有省一级幼儿园,够安全、够方便。旁边就是华景小学北校区。省一级小学华景小学的口碑一直很好,听说很多业主都是冲着学位来这买房的。附近还有广州113中学、华南师范大学等,可以享受到幼儿园、小学、中学、大学一站式教育!

小区内就有幼儿园

在小区里就能看到华景小学北校区的操场,是有多近!

出小区门左拐走大约200米,就可以看到华景小学北校区的标示。

小编刚到门口,保安大爷就来赶人了(T-T)

  环境|

环境方面,不用小编多说。从上面的图中就可以看出,无论是在商业街、公交站、幼儿园、小学,都是绿树成荫。小区内部更是环境清幽、安静舒适,在闷热的气候中都能感到丝丝凉爽。

小区外绿意盎然

小区内安静清幽

小区休息区一角,不少大爷大妈在这里聊天、下棋

  行情|

目前小编在网上查询到华景新城片区的均价为25661元/㎡,而陶然庭苑网上的均价为28602元/㎡。小编向附近中介打听到此楼盘的均价在2.6万/㎡-3万/㎡之间。

陶然庭苑房价走势

编辑点评| 陈志俏

陶然庭苑给我最大的感觉是,无论走到哪儿,似乎都有一片片绿荫为我遮挡阳光,留下清凉。这里就像一座与世隔绝的小镇,周边却又和现代都市紧紧联系,坐上公交几分钟就到天河北主干道。真正做到了入则宁静,出则繁华。

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