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实探【美林湖畔】:2字头天河地铁大盘

来源:搜狐焦点网 作者:梅莉
导语|

刚过新年,就有不少童鞋展开年度买房大计。最近有位想买婚房的盆友(典型刚需)向小狐打听,“天河有哪些二手盘推荐?“......咳咳,天河啊。也不贵,均价3万/平吧。。喂喂,这位童鞋你别走哇,我还没说完呢。36万的首付,就可以拥有天河+地铁上盖+大型小区+市一级学位!小狐要带你去的是美林湖畔。

  美林湖畔 天河+地铁上盖+大型小区+市一级学位
 
  小区概况|

坐落于新天河居住中心--天河东核心地带,位于两大交通动脉--中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区,优越的自然环境。市政设施基础稳定成熟。

广州罕有的70米超宽楼距,首层6米架空,为最大程度的实现“户户见楼,户户见园林”的目的,降低容积,拉开楼距、星座布局组成,规划出“四纵五横两轴”多层次轴向“全景观”设计,一改单纯“平面式布局”设计的呆板和沉闷,令园林景观更立体,空间变化更丰富。

地址:天河中山大道中桃园西路

楼层:超高层

竣工时间:2004-01-01

户型:两居到五居,三居室较多。

停车位:300个露天车位,300元/位·月;1000个室内:车位,租价600-650元/位·月;售价:30万元/个

物业费:1.2-1.9元/平米·月

  区位交通|

地铁5号线三溪站,在珠江新城上班的小白领们看过来,地铁直达哦。地铁口离小区大概有500米,步行五分钟内,真正的地铁上盖。

距离地铁大约100米的地方,还有公交车站。这个交通,必须五颗星!

  小区环境|

出了地铁,小狐有点懵,周围只见一个接驳站,可以搭乘接驳车到小区,周围还是挺荒芜的。。

不过,去往小区的途中,小狐的心情瞬间愉悦了。明媚的阳光、干净的街道、满眼郁郁葱葱。

走了几分钟,就看到一排整齐靓丽的楼体,那就是美林湖畔。

进了小区,有点小惊艳。内部环境必须要给一个大写的赞!

绿化没得说,楼间距宽,可以说是高绿化低密度小区了。开发商良心尚在。

这么多椰子树,好像去度假啊啊啊啊啊啊。

  生活配套|

但素!小狐疑虑,一路走来都没有看到几家商铺。倒是有些住宅底商,不过也很少,最重要的是,都没有吃的!!这里的人都是怎么活下来的??

正心情沉痛,小狐突然看到了酸菜鱼、牛肉丸、兰州拉面....

这里的食肆多到可以一星期不重样啊。哇哈哈哈哈,嗨森。

  教育配套|

幼儿园就在小区里,幼儿园都这么貌美,颜控的小狐只能点赞。

另外小区旁边还有一个广州市第十八中学。这么近回家真方便。。

美林湖畔对口的是前进小学,广州市市一级公立小学。小学距离小区也很近。

  市场行情|

说了这么多,这个盘有缺点吗?当然是有的。美林湖畔是一个开放式小区,安全性没有封闭式小区高。另外,小区周围有一片城中村,安全性再次打折。

目前小区均价在2.3万/平左右,最低至2万左右,有60平的小两房户型。

编辑点评| 梅莉

虽然小区安全系数扣了分,不过就综合性价比来说,这个盘还是值得考虑的。

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